NOVA BANDEIRA DE APARTHOTEL ESTÁ CHEGANDO AO BRASIL

O grupo hoteleiro francês Accor anunciou a vinda de uma nova bandeira ao país: a Adagio City Aparthotel. Trata-se da sétima marca da empresa a aportar em solo brasileiro, após Sofitel, Novotel, Mercure, Íbis, Formule1 e Pullman. Serão investidos 317 milhões nas cinco primeiras unidades – que implicarão a oferta de 1.000 novos quartos – a serem inauguradas em Salvador (BA); Alphaville, em Barueri (SP); São Paulo (SP), no bairro da Barra Funda; Jundiaí (SP) e São Bernardo do Campo (SP).

Aparthotel é um prédio de apartamentos com serviços de hotelaria, como refeitório, lavanderia, entre outros, como num hotel. Os aparthotéis, também chamados flat services ou simplesmente flats, começaram a surgir no Brasil nos últimos anos da década de 1920. Eram construídos para utilização mista, ou seja, poderiam ser ocupados tanto por moradores permanentes, que se utilizavam dos serviços de hotelaria, quanto destinados ao aluguel temporário, como em um hotel.

Como a legislação brasileira não permite aos condomínios a prática de atividade comercial, os proprietários de unidades habitacionais que quisessem explorar a atividade de locação hoteleira juntavam-se em uma nova empresa para a exploração comercial, rateando os resultados da operação entre si. A partir da década de 1980, grandes empresas construtoras identificaram no lançamento de prédios com características de aparthotel um grande potencial de vendas. Diversos empreendimentos foram lançados nas principais cidades do Brasil, sempre com grande sucesso na venda das unidades habitacionais. A maioria desses lançamentos já incluía a contratação de empresas de administração hoteleira que, com suas marcas famosas e capacidade de gestão, sinalizavam maior possibilidade de sucesso.

Nessa nova empreitada da Accor, a Adagio da capital baiana, a primeira a ser inaugurada, ficará pronta em 2014, com 200 apartamentos. A construção dessa unidade e das outras quatro do estado de São Paulo ficará a cargo da Setin Empreendimentos Imobiliários – tradicional parceiro do grupo francês no país.

O gerente de comunicação e marketing corporativo da Accor para a América Latina, Felipe Boni, afirma que o valor para quem fica até seis dias num Adagio é equivalente a de um hotel de categoria quatro estrelas. A partir disso, ele começa a ter descontos porque adquire o direito de optar por serviços que considere mais adequados, dispensando outros.

Os apartamentos da Adagio vão do básico, sem divisão de ambientes, passando pelo quarto e sala, até o de dois quartos, mais apropriado a famílias, também com antessala – todos com cozinha equipada. Na Europa, onde a bandeira é bastante difundida, 70% do público é corporativo, ao passo que os outros 30% é composto de turistas em viagem a lazer.

O planejamento do grupo Accor contempla a inauguração de 40 Adagios até 2016. A empresa está em negociação para novas parcerias com construtoras visando esse objetivo. A possibilidade de conversão de hoteis em aparthoteis da nova bandeira não está descartada. Cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Curitiba e Brasília poderão abrigar novas unidades da marca.

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