Definição dos MATERIAIS de CONSTRUÇÃO pelo DESEMPENHO desejado (e não pela marca) traz GRANDES BENEFÍCIOS – Por que a prática ainda não está disseminada?
O crescente movimento de valorização dos direitos do consumidor, associado à provável exigibilidade da Norma de Desempenho de Edificações (NBR 15.575) a partir de março de 2013, impõe às construtoras brasileiras algumas quebras de paradigmas. Uma das mudanças em curso mais importantes diz respeito à forma como se especifica e se adquire materiais e insumos para as obras.
Hoje, ainda predominam no mercado as escolhas apenas com base em modelos ou marcas dos produtos. A longo prazo, a tendência é que, cada vez mais, seja necessário basear as decisões em análises técnicas de desempenho. Isso significa, por exemplo, que em vez de apenas definir o uso de uma telha da marca x e do modelo y, o especificador terá que informar índices de isolamento térmico, durabilidade e estanqueidade que aquele produto deverá proporcionar, entre outras tantas características técnicas, sempre de acordo com as particularidades de cada projeto.
Na prática, será preciso um conhecimento mais profundo por parte dos projetistas a respeito dos materiais e de suas aplicações, com o respaldo das normas técnicas e de dados de desempenho transmitidos pelos fornecedores.
Na especificação por desempenho, a organização das informações que devem constar no memorial descritivo difere significativamente do modo como é apresentado um memorial descritivo baseado em marcas. Segundo a arquiteta Miriam Addor, vice-presidente nacional de Grupos de Trabalho da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura (AsBEA), “a especificação de materiais e sistemas com base no desempenho requerido durante a vida útil da edificação visa, em primeiro lugar, proteger o usuário final quanto ao atendimento dos requisitos básicos que devem ser apresentados pelos produtos/componentes e pela edificação como um todo, dentro do tempo de utilização mínimo definido pelas normas vigentes, ou, de maneira mais particular, pelo usuário ou projetista”. Essa notícia vem do site Guia da Construção.
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